自创建以来，12年的求索，田园东方在理论和战略发展两个维度上均发生了更新和迭代。

在思想理论上，伴随田园东方创始人张诚对乡村振兴领域的理解从粗浅到深入， “方法论”田园综合体模式从2012年的1.0版本，逐渐演变成2.0版本， 并更加具备项目功能产品化、业态形态开放化、产品运营模块化、伙伴客户合能化、管理模式一体化以及价值主张具象化六大特点。

田园综合体模式演变

在战略发展方向上，从一开始以开发业务为重，到将文旅作为总的抓手，再到基于产业和村镇化的可持续发展，现在的田园东方主张以田园综合体方法论(2.0)开展跨产业规划、多业态运营，以“农业运营+文旅运营+社区运营”，积极开展全域乡村振兴大业务，引导城乡之间要素的双向流动，推动乡村振兴发展。

两个维度的迭代更新，提供了田园东方研究院丰富的实践机会，让策划规划理念在落地实践中得到验证及认可，并进一步带动田园东方研究院在乡村振兴、城乡融合上的理解和认识逐步走向成熟，业务发展也逐渐转型升级并完善。

研究院十二年的变革发展

经验和能力更加专注聚焦

作为田园东方业务发展的关键点，研究院一直是公司的根基和专业能力的保障。

12年的发展过程中，在传统的建筑景观设计能力、独特的田园文旅项目策划规划能力的基础上，研究院精专能力得到了全面提升，并具备具备专业的全域乡村振兴规划、村庄规划、产业规划、文旅规划丰富经验与打造能力，能够为各类乡村振兴项目和田园文旅项目提供政策包装、产业规划、村庄规划、土地空间、文旅策划、投资策略六部分专项工作。擅长在田园东方一体化操盘体系的全方位能力加持与保障下，将前期的策划规划、中期的建设和后期的运营管理通盘考虑，运、策、设、建、投同步，形成闭环，确保设计思路与运营实战高度匹配，为项目后期可持续经营奠定基础。

重点策划规划项目实践与区域分布

这些年来，研究院在江苏、浙江、四川、重庆、山东、广东、甘肃、河南、北京、天津等全国多个省市已策划规划了多个经典项目，积累了大量优势资源和核心力量，实现走向更加深入、成熟的乡村振兴规划策划道路。

全域乡村振兴的探索和实践

从起初以“田园综合体”的规划设计全案为主，到“田园客厅”的创新策规划打造，12年的经验和能力让田园东方研究院积累了越来越丰富的实践和方式方法。

甘肃榆中李家庄国家级田园综合体

三亚大茅智慧生态国家级田园综合体

2022年，田园东方研究院把更多经验和资源聚焦在“全域乡村振兴规划及田园客厅计划”上，并通过全域乡村规划和先导区(田园客厅)产品的打造展开一系列项目的实践和探索。

杭州会展新城 ·都市田园客厅

扬州竹西城乡融合与瓦窑村田园客厅

全域乡村振兴规划，指通过对片区内空间等资源盘点，对相关产业、生态环境、公共服务、人居环境等进行全方位、系统化地规划布局，探索乡村区域的可持续经营模式，推动城乡要素平等交换、双向流动，将城市要素导入乡村，增强乡村人气汇聚与产业活力，实现对资源精准高效利用和激发、产业融合发展。

代表项目有淮安盱眙黄花塘项目、瓜洲段国家长江文化公园项目、邗江北片区乡村振兴发展示范带项目、南通都市现代都市农业产业园项目、扬州竹西街道瓦窑村项目、北湖乡村振兴发展示范带项目、清远阳山县乡村振兴示范带项目，以及最新策划的金茂南太湖田园牧歌项目等。

金茂南太湖田园牧歌项目区域环境图

其中，淮安盱眙黄花塘全域乡村振兴发展带规划是在全域乡村发展规划视角下，通过构建空间治理黄花模式，打造乡村振兴淮安样板。结合在地资源要素打造产业、人才、文化、生态、组织振兴的最美田园村镇，打造“黄花塘”红色引领下的长三角产城乡-农文旅融合发展先导示范镇。

淮安盱眙黄花塘全域乡村振兴发展带规划及红色引领 ·文旅融合客厅与绿色发展 ·农旅康养客厅

南通都市现代农业产业园项目是全域带动视角下的国家现代农业产业园规划，从农业产业提升出发，叠加综合产业的运营，实现提升区域知名度、增加区域人气、带动周边土地价值，进而延展到周边经济社会广泛发展的区域发展策略。

南通都市现代农业产业园项目

在北湖项目策规划工作中，田园东方在产业规划、村庄规划、资源利用规划、土地规划、投资规划等方面实现了新的专业进步。项目秉承打造生态高地、文化高地、富民高地，长三角湿地经济促进乡村振兴样板的目标愿景，以全域乡村发展规划视角打造集特色乡村、生态旅游、文化体验、现代农业、健康养生于一体，高质量发展和城乡融合的乡村经济发展带。

江苏扬州北湖乡村振兴发展带区域环境图

在行业市场发展的风口下，全域乡村规划将是未来一段时间乡村建设、乡村治理、乡村发展的切入点，乡村振兴发展带、农村人居环境示范、产业和产 业园规划均有大量的需求。田园东方研究院作为一家全域乡村振兴规划专业机构，承接着很多很重要的乡村规划、乡村建设任务与工作。

未来，田园东方依托田园东方研究院专业专注的策规划能力和咨询服务资源，将不断深耕探索乡村振兴领域，充分发挥策划规划的“空间优化，产业升 级”引领作用，以“全域乡村规划视角”在发展乡村建设中促进农民农村共同富裕，推进乡村全面振兴，让人们在城乡之间幸福美好地生活。