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田园东方研究院项目回顾之甘肃榆中栖云田园小镇（李家庄田园综合体）
栖云田园小镇地处甘肃兰州榆中县城关镇李家庄村，总规划面积25600亩。榆中县位于兰州东郊，距兰州市35公里，既是中原通向西北的交通要道和古“丝绸之路”的必经之地，又是省会兰州的东大门，古誉“兰省之门户”、“丝路之要津”。
田园东方文旅研究院2019年接受委托，通过对场地资源的研判和文脉的梳理、依托大美山水、原美田园等原真的自然环境和纯美的塞外风情，以市场为导向、旅游为引擎、度假设施为配套，融入农耕文化、历史文化、民俗文化等多元文化，构建核心产品吸引力，构建农业种植、文化旅游与田园小镇为支撑的有机发展体系，实现“生产、生活、生态”有机融合。缔造一个新田园主义梦想实践和文化复兴地，营造“陇右画境 大美田园”的原美意境。
本案拥有丰富的农业生产资源和优良的度假环境，项目以生态农业为田园度假圈良性循环的根本；以绝佳的乡村生态环境为休闲度假保障；以商业配套为盈利点的方式进行滚动开发。主要涉及三大产业：农业，旅游和度假。其中，农业生产通过高科技和创意农业的植入，提高其附加值，带动土地增值，同时衍生打造农创产品，通过一二三产融合，缔造农业品牌；旅游依托乡村和田园基底，开发田园休闲旅游项目，聚集人气，打造文旅产业平台；商业配套项目通过特色餐饮、精品民宿、文化展馆等业态设置等营造浓郁的田园旅居生活气息。
从空间结构上，项目分为一廊四区多节点，一廊：旅游交通景观廊；四区：康养至美度假区、农业大美观光区、民俗纯美体验区、生态野美运动区；多节点：栖云田园小镇、幸福花海等。
一、康养至美度假区：
以栖云田园小镇为核心的度假区。凸显在地文化特色，完善项目内的休闲业态，营造有趣、生态、闲适的景观氛围；挖掘榆中饮食文化、农耕文化、民俗文化，同时利用场地商业空间，完善夜间景观、休闲业态，延伸夜间消费空间。
二、农业大美观光区：
以科技农业示范为引领，以逐渐兴盛的智慧农业为近期重点，联合农业科研院校，设置农业科研中心，结合大棚温室，打造片区生态绿心。
三、民俗纯美体验区：
依托项目区村落，以乡村文化、民俗文化为核心，以生态为基底，联动田园核心区域，促进休闲度假、文化体验、生态观光等多产业叠合开发 ，完善基础设施配套，营造闲适文化氛围，打造民俗文化型旅游集聚区。
四、生态野美运动区：
以休闲运动氛围营造为基础，打造旅游服务接待的空间载体，以田园生活的深度体验和丰富时尚的现代休闲配套为卖点，丰富休闲运动、特色住宿等业态与内涵，打造生态旅游示范区。
在栖云田园小镇（李家庄田园综合体示范区）项目上，田园东方凭借在田园文旅项目策划、规划、品牌、营销、招商、管理等方面的丰富经验，不仅从策划的角度做好顶层设计，也将运营的理念融入策划，提出适合本项目的运作模式，包括：城乡统筹模式、管理模式、产业培育模式、农村共享模式、乡村振兴发展措施、主要项目商业运营建议等，为项目落地运营保驾护航。
