南通现代都市农业公园，是南通市崇川区在城市发展的进程中，留下的一片农业生产基地。多年来，这里一直是南通市的“菜篮子、米袋子”。随着城市和经济发展，也随着该片区周边城乡发展进入新阶段，该片区也面临着自身产业迭代升级、与周边城镇化进程相协同，同时，周边区域的发展也需要农业公园扮演推动周边发展新动能的需求。

南通都市农业公园鸟瞰图

按照崇川区基于该片区未来发展格局的考虑，对农业公园作出了深化发展规划。首先，将农业公园从农业产业基地发展为以农业为基础的三产融合及农文旅融合的产业园，未来将融入周边城市发展，成为都市农业与城乡综合发展片区的组成部分。这个迭代发展的计划安排，就是南通市崇川区聚力打造这个项目的目的。从这个项目的发展路径看，先从农业产业提升出发，叠加综合产业的运营，实现提升区域知名度、增加区域人气、带动周边土地价值，进而延展到周边经济社会广泛发展的区域发展策略。

南通都市农业公园业态规划

从规划运营实施路径上，在农业公园辟出一片“先导示范区”，开展产业延展升级类项目，除了大量引进先进农业产业机构以外，还从三产延伸、农旅带动等方面入手营造新产业场域基地，策划了一处“田园客厅”，作为区域发展的促进基地，便于导入各项新资源，是孵化引进新产业要素的站点。项目引进文旅和园区运营合作方，统筹推进整个项目和外延的发展。

从具体规划方法上，在二十多平方公里的农业产业基地里选出的这个“先导示范区”，第一步先合作建造了高科技农业产业园、主题休闲农场、野生动物园，随即又辟出一千多亩地，规划建设意在“产业促进、文旅运营、片区带动”的“田园客厅”。田园客厅的功能业态包括展览接待、会议会展、产业研究院、产品展销集市、田野营地度假、农业研学基地、餐饮接待、大地艺术展场、文化广场、示范产业园等。整个先导示范区分期实施、融为一体、综合运营。

希望广场

该项目由南通市都市现代农业发展有限公司牵头规划、组织实施。从战略发展目标出发做规划，从农文旅融合入手做第一步实施。其间组建了投资、建设、运营机构，并引进飞悦农业、田园东方等各方面的产业合作方、运营合作方，搭建统筹规划、体系化运营的顶层设计。随着田园客厅部分的建设打造，2021年起，南通都市农业公司着手联合田园东方组建大园区运营管理，统筹各项招商、业态经营、宣传活动和园区管理，随着持续招引的众多合作方进入，在大园区的运营统筹下，相互协同、相互促进，实现资源整合、合作共建的“田园综合体”式平台化运营体系。

稻米原乡馆

大地之眼

景观花海

该项目除了前些年已完成的农业产业园和野生动物园等项目，在田园客厅部分，目前已经完成一期部分展览展示类场域设施的建设并投入运营，后面将逐步完成产业孵化器、商贸集市、度假研学和文化艺术设施等运营类场所的打造。项目将在今年下半年整体完成，并呈现出全业态运营。届时，随着形象展示、活动营销、业态运营、理念传扬，将展现出“都市农业公园第一品牌”的风采。

一粒米观景塔台

农夫市集

亲子课栈

稻米研究院

南通现代都市农业公园的规划发展，是独特的城乡发展规划案例。过去的城市规划中，是没有“农业”功能区和用地规划这一项的，南通现代都市农业公园在该片区城市化进程中开创性地扮演了促进器和大地基底的作用，从而使得农业公园本身也成为了城市化中的组成部分。而因由农业产业基地的特征，该地区的风貌以及其它产业和人居发展却有着独特的生态环境。农业公园，是引导这一城市新片区发展的“都市田园客厅”。

稻米公社“两粒米”

该项目的规划建设，探索出两个新名词、新现象。一是城市功能中出现了一种新板块，叫“都市农业”。二是城市功能设施中有了一种新场所：“田园客厅”。这些，都是新型城镇化时代，城市发展的新理念、新模式，城乡融合、三生融合、生态文明新发展理念下的新形态、新业态。而在国内许多城市规划发展中，都有着类似的城乡板块，在快速发展的城市化中，这里的城市化需求与农业产业基地融在了一起，也都需要一个特别与可行的解决方案。

从以上角度看，南通现代都市农业公园的发展，不仅仅是一个项目的经营发展，也是一个独特的城市新片区发展模式实践样本。