在“十五五”开局之年，中国文旅产业正站在从规模扩张转向质量跃升的关键节点。近日，第十五届迈点品牌发展大会在北京诺金酒店圆满落幕。这场年度盛会承载的，是一个行业对“下一步往哪走”的集体求索，大会的主题只有两个字：立势。

田园东方作为深耕城乡融合领域的先行企业受邀出席，并获评“全国文旅集团MBI百强品牌”。这份来自行业观察层面的认可，让我们对过去一年的实践有了更清晰的坐标，也为田园东方持续推进“城市更新与乡村振兴资产运营商”的战略定位增添了一份信心。

大咖云集 共话未来

存量时代的行业共识与探索

本届迈点品牌发展大会将主题定为“立势”，意在厘清方向、积蓄势能。超50位行业领军者登台分享，来自全国各地的超过100家文旅集团党委书记、董事长、总经理等核心决策者，500余家品牌企业高管以及超1000名从业者相聚北京。这样一场规模与规格兼具的行业聚会，本身就是一个信号——大家都在寻找新周期下的破局之道。

主论坛上，中国旅游协会、中青旅研究院、浙江省旅游投资集团等机构的嘉宾，分别从消费变革、长期主义选择、品牌价值重塑等角度分享了各自的观察。同期举行的中国文旅产业发展论坛、中国旅游住宿业品牌论坛及中国住房租赁业品牌论坛，则从投资运营、品牌出海、存量焕新、金融协同等细分领域进行了更深入的对话。

现场由迈点研究院发布的《2026年中国文旅集团投资运营发展报告》研究成果，也为这一转型提供了数据层面的支撑。迈点研究院作为文旅与住宿业大数据研究的专业机构，其长期积累的行业监测数据与研究成果，在业内一直具有较高的参考价值。

而大会压轴的MBI研究成果发布盛典，则是对过去一年行业优秀实践的一次集中梳理。

全国文旅集团MBI百强品牌

以运营为核心的评价维度

MBI研究成果发布盛典的评选，依托的是迈点研究院长期的数据监测与行业研究模型。从品牌影响力、市场运营能力、用户口碑到资产增值表现，多个维度综合考量后，最终形成了年度各领域的优秀企业与品牌名单。

其中，“全国文旅集团MBI百强品牌”面向全国文旅集团，入选门槛较高，在行业内也有很高的公信力。

田园东方荣获“全国文旅集团MBI百强品牌”

集团品牌部负责人潜可舒作为代表上台领奖

翻阅这份百强榜单可以发现，上榜单位以各地政府下设的文旅集团、国有控股企业以及部分大型知名民营企业为主。而田园东方是其中一家长期专注于“城市更新与乡村振兴资产运营”这一细分领域的市场化企业。能够在众多资源型和资本型文旅集团中占据一席，让我们对自己多年来坚持的差异化路径多了一份确信。

当行业热议“存量资产如何盘活”时，田园东方早已将这一命题融入日常实践。我们坚持“新田园主义”“新城市主义”理念，用“综合体”模式思维去做城乡资产运营，逐步形成了“资产盘点—策划定位—代建管理—商业运营”的全链条服务能力。从合肥汤池田园客厅的运营落地，到南京汤山园田社的社区社群营造，再到多个城市更新项目的规划实施，每一步都是在具体项目中积累经验、打磨方法。这次获奖，背后依托的正是这套以运营为核心的资产盘活能力。

而这一能力的形成，离不开田园东方作为“城市更新与乡村振兴资产运营商”的持续深耕。

以“城市更新与乡村振兴资产运营商”扎实深耕

四项业务主体的全链条服务

在产业从增量扩张转向存量价值挖掘的今天，运营能力越来越成为评判一家文旅企业长期价值的关键。

田园东方围绕自身定位，构建了四项核心业务主体，它们相互协同，覆盖了从策划到运营的全链条服务。

田园东方四项核心业务主体

资产运营研究院是我们的业务前端，专注于城乡资源重组与商业规划，为客户提供产业策划、土地规划、投资策略等顶层设计方案，是项目启动阶段的“方向盘”。非标资产商管公司负责资产的盘活、保值增值与商业运营管理，围绕定位策划、运营规划、代建管理、商业运营四条业务线，提供从项目研判到持续优化的全过程服务，是项目落地阶段的“执行层”。

田园社区运营公司聚焦田园社区开发与文旅业态运营，业务包含了以“社区营造”为核心，从前期市场调研、乡村闲置资产盘点、资产管理解决方案制定等全程服务，并运营稼圃集民宿酒店、念丘山餐厅、田家家自然研学等自营业态品牌，是空间内容层面的“填充者”。田园优品农业公司依托“花果大陆”社群电商平台与线下供应链联盟，开展地方好物供应链整合与品牌推广，推动一二三产融合，是产业延伸层面的“连接器”。

这四项业务主体，构成了田园东方从策划、建设到运营、供应链的完整闭环。在合肥、南京、宁波、成都、南通、昆山等地，我们已落地了一批具有代表性的城乡融合与城市更新项目，也在持续积累非标资产的操盘经验。

合肥庐江汤池田园客厅

南京汤山龙尚田园东方园田社

存量时代的资产运营，没有标准答案，只有持续迭代的实践。

“全国文旅集团MBI百强品牌”这份认可，是行业对田园东方过去一年的阶段性记录，也是对我们未来探索的一种期待。接下来，我们将继续扎根城乡一线，围绕非标资产的激活与重构，在每一个具体项目中寻找更优的解法。